超実践不動産投資のプロ技
関田タカシ(著)
/彩図社
作品情報
ミドルリスク・ミドルリターンと言われる不動産投資。誰もが簡単に利益を出せていた時期は過ぎ、ノウハウを持っている人が着実に利益を積み重ねていく局面に差し掛かっている。
本書では、現役不動産営業マンかつ、自身でも複数の物件を保有し利益をあげている現役大家である著者がプロが実践している不動産投資のテクニックを公開。
「プロの物件選別法」「成果を左右する事前戦略」「優良物件情報の取得法」「売却・賃貸プラン」「信頼できる業者の探し方」
「プロの空室対策」
など役に立つ項目が満載。不動産投資で勝ちたいならば必読の1冊。
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商品情報
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この作品のレビュー
平均 3.0 (2件のレビュー)
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2021/4/30
100日チャレンジ12冊目
不動産投資の買う、持つ、売るの流れに沿って、また各形態の不動産に関して非常に整理された情報が書いてある。
どちらかといえば区分というよりは一棟買いの…方に重点が置いてあるような気がしたが、非常に参考になった。
各項目のステップ毎の注意点もしっかりあり何度も読み直したい。
やはり出口戦略を意識した投資が必要不可欠だが、
あまりに厳しめの条件を設定し過ぎてもいけない。
目的をもって不動産投資をして逆算で買う物件の種別等を決める必要がある。
本を読んだ感じだと自分でも一棟買いにチャレンジできる可能性はあると感じたので、可能なのであればそちらも選択肢に入れて検討していきたいと思う。続きを読む投稿日:2021.04.30
・出口から考えていくらなら買えるかを考える
・区分マンションは中古ならまだあり得る。ただ、新築区分は物件価格自体が割高で、賃料も入居のたびに下落、建物の減価もきついので、よほどキャピタルゲインが出るも…のでないと儲からない
・不動産投資は買うまでは投資だが、持っている期間は賃貸経営という事業の性質が強くなり、自身も空室穴埋めや修繕に関与していく必要がある続きを読む投稿日:2021.08.21
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