不動産投資やその中でもアパート一棟投資をする上でのバイブルになりそう。本屋で何気に手に取ったが実務まで含めて詳細に記載がある。

ハードルの高い、土地から新築へのトライに向けて、本書籍で知識が網羅される感じはないが、少なくとも、全体像の基礎的なことは理解できるようになっている。土地から新築への勉強のスタートとしてわかりやすい。

まるで教科書のような良書。他の不動産投資の本にありがちな、筆者の自分語りはほぼ無い。必要な知識がストイックに詰め込まれている印象。 本書の特徴としては、新築アパート投資法。つまり自分でアパート1棟を建てることを推奨している。初心者的にはとてもハードルが高いように思えた。しかし、新築だし安く済むというその利点はよく分かる。 さらに終盤には、STEPと称して実践的な投資の流れを紹介している。これはとても具体的で、タイトルの「実践帖」の名の通り。 ぜひとも1冊所有しておきたい不動産投資の本。と言った所感。 （書評ブログもよろしくお願いします） https://www.everyday-book-reviews.com/entry/2021/05/06/%E3%80%90%E6%96%B0%E7%AF%89%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E6%8A%95%E8%B3%87%E6%B3%95%E3%80%91%E4%B8%96%E7%95%8C%E4%B8%80%E3%82%84%E3%81%95%E3%81%97%E3%81%84_%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC

不動産投資の、新築アパート投資のノウハウを記載した本である。 手法は、 ・土地を買い ・自分で建物を建てる ことで、中間マージンが排され、 ・利回りが市場価格より＋2％上がる といった手法になっている。 融資付けも自分でやる手法となっており、難易度が高いものの、事業を本格的にやる観点からは良いノウハウ本となっている。 自らリスクを取る代わりにリターンが向上するという、再現性が高い解説となっている。土地の探し方の記載もあり、参考になった。

自分で土地を探して新築アパート一棟を建築して、不動産投資の勝ち組になろうというのが本書のテーマ！序盤の不動産投資の罠のパートが特に参考になった。空室リスクや諸経費を考慮してキャッシュフローが黒字になることが大事。