【感想】人生を賭けて「家」を買った人の末路

このまま賃貸に住み続けるのか、家を買うのか悩み始めた時期に見つけ、タイトルに惹かれて読みました。

住宅営業マンの心理や、住宅ローンの返済不履行の事例など、ネガティブな内容ばかりでしたがリスクとして認…識しておくべき内容で、ためになりました。
特に、「家を買うのではなく、住宅ローンを買う」という言葉、肝に銘じようと思います。
ローンを返していける収入の目処は立っているのか、預貯金に余裕はあるのか、今後のライフスタイルに合っているのか等、あらゆる危険やケースを想定して検討すべきで、一時的な金利や感情で買うべきものではないですね。マイホーム＝資産、夢、ゴールといったプラスのイメージに流されないよう、シビアに考えないといけない問題だと再認識できました。
住宅メーカーによる価格や標準設備の違いなど、具体的な比較内容が挙げられていないので、そこは実際に家を検討するときに調べたらいいかな。
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⚫︎夢のマイホームを手に入れるために知っておくべき不愉快極まりない現実を白日に
○一言で言えばこの部分を書いた本。そこからどうするべきかは自分で考えなくてはならない
⚫︎毎月の返済希望額から追えば自動…的に総借入額の上限が割り出される
○枝葉の部分だが予算の良い考え方だと思う
⚫︎住宅メーカーが得られる粗利は600〜700万円、金融機関の取り分は1500万円、家を買うことは住宅ローンを買うこと。
○長い付き合いはローンの方。知らなかった〜
⚫︎自社オリジナル製品は高額の原因
○じゃあいらない
⚫︎ローコストと高額メーカーはガソスタのセルフとフルの違い
○じゃローコストのが良いんでないか
⚫︎優秀な営業マンほど契約後は客と関わらない
⚫︎借入可能額は収入健康勤務状態が35年続くことが前提。簡単なことではない
⚫︎35歳を超えていれば団体信用生命保険の方が割安
⚫︎固定資産税は月1〜2万円
⚫︎世の中の7割が知らない火災保険は火事だけが対象じゃない
⚫︎マイホームを手に入れて感動的に生活できるのはほんのひと時そこから先はローン支払い
⚫︎バルコニーでバーベキューはまずいない
⚫︎情報収集すまい給付金　zeh住宅補助金
⚫︎地震保険は30〜50%に注意続きを読む

2021.3.21

ちょっとタイトルと内容はズレてる気がしたけど読みやすかった。もう少し実例が欲しかった。
末路は完済、死亡、売却、借り換えの4つしかないということですね。そして作者さんは売却コース…だったと…。

大手ハウスメーカーの営業マンも必死だと思うけど、改めて大手では絶対建てたくないと思った。
テレビでガンガン流れてるCM、休日ごとに行われるイベントや配られるノベルティ等の莫大な経費は全部そこのメーカーで建てた人が払っているのだと思うと恐ろしい。
この本に書いてある通りだけれど、彼らは基本的に売ったらおしまいで、建てた後の顧客の生活のことなんて考えていない。いかに高い家を売るかのみ。払えないローンを組ませた家庭が破綻してもなんの痛みもない。全て自己責任。そのへん考えてない人が多すぎるよなぁ。人生で1番高い買い物するんだからみんなもっと家とお金の勉強しようよ…。

アパート暮らしも新築一軒家も、それぞれにメリットデメリットがあるから、あまり「住む箱」にこだわりすぎず、そこそこのところに落ち着いて、家に振り回されずに人生を楽しみたいなと思った。
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家を買ったことも買う予定もないけど、タイトルがおもしろそうなので読んだ。
従来のハウスメーカーと新興のローコストメーカーの違いに納得。
先行き不透明な世の中で、30年、35年ローンを組む恐ろしさ。
そ…の仕組みをよく知る著者でさえ、購入して13年で家を手放したという、住宅ローンの大変さ。
「住宅は住めば必ず劣化する。メンテナンス・修繕費を忘れずに！」は肝に命じたい。外壁塗装は美観よりも長持ちのため。続きを読む

家の購入について、知っておくべき現実を具体的に記してくれている。
火災保険、固定資産税、大手メーカーとローコストメーカーの差、選ぶべき住宅営業マン等。
ネガティブな内容が多いが、知っておく事で事前対応…、心づもりが出来て良いと思う。
この本をきっかけに家の見方が変わり、より興味を持つようになった。続きを読む

かなりリアルなことが書かれているのでとても参考になりました。

住宅営業マンはある意味、詐欺師である
見た目は弁護士、中身は詐欺師。

銀行は35年にもわたるローンを貸付しようとし、住宅メーカーは「夢…のマイホーム」を魔法のような見せ方で売ってくる。

確証バイアス（自分に都合の良いことしか見えなくなる）にやられている人ほど、多額のローンを組む前に一読しておくべき本。

契約するのは簡単でも、その後は誰も助けてくれない。住宅購入は自己責任。続きを読む