【感想】［新版］まずはアパート一棟、買いなさい！　資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意

不動産投資のバイブル本。
しかし、古すぎてあまり参考にならなかった。

この本が出版された2010年当時は利回り10%以上の物件がゴロゴロあって、融資も緩くて、ライバルも少なかったんだなあという印象。…
今とは全て正反対である。続きを読む

ある程度リスクの高い物件を安く購入してリフォームして生まれ変わらせて、利回りの高い不動産経営をすすめる内容。リフォーム後に満室になることが具体的に想像できる物件を見つけるのが難しそうだと思った。もう少…しリスクを低く始められる不動産の種類を探したい．続きを読む

不動産投資、その中でも中古アパートを買い上げ、リフォーム等を経てキャッシュを稼ぐ手法に強みを持つ著者による、不動産投資を始める人向けに様々なアドバイスが書かれた本。

著者の考え方は、売買益で稼ぐので…はなく家賃収入で安定的に稼ぐというものだが、これは株式投資に当てはめると高配当企業に投資すべきとなるだろう。グロース株が軒並み低調な今、この考え方には強く共感した。

株式投資に比べ、不動産投資の強みは「比較的低リスクでレバレッジを持てる事」であろう。金融機関からの融資を引き出す事が出来るからである。一方株式投資でレバレッジを持つには、信用取引をするしか無く、最悪巨額の借金を背負うリスクがある。

巻末に記されていたFPの言葉、「お金持ちになる為には、起業・株式投資・不動産投資のいずれかしか無い」という台詞には完全に同意である。サラリーマンとしての給与所得とは別の収入源を持つ事は、将来へのリスクヘッジにも繋がる為、株式投資と共に不動産投資の勉強も進めたい。続きを読む

大家さんになれそうだと錯覚させてくれる本。簡単にできそうに書いてあるが、リスクはやはり高そうに思う。

不動産投資初心者向けに非常に分かりやすく書かれた本。ご自身の体験を踏まえながらわかりやすく書かれている。

不動産経営、特に一棟アパート経営のイロハが学べる書籍。物件探しから購入、リフォーム、貸出、管理まで網羅的に掲載されている。銀行融資の項目がややページを割きすぎている感あり。ほかは不動産経営のイントロダ…クションとして役立つ。続きを読む