知識ゼロからの空き家対策
杉谷範子(著)
,名和泰典(著)
/幻冬舎単行本
作品情報
“今"から始める空き家対策
「空き家をどうしようか」――気にはなっていても、何をすればいいかわからない。
問題化してしまう「空き家」対策のすべきことをお教えします!
【内容抜粋】
プロローグ 今から始める空き家対策
●多様化する空き家の活用法
●親が元気なうちから対策を
●空き家対策の流れ ほか
第1章
●空き家問題と対策のポイントを理解する
●負不動産になる空き家と富動産になる空き家 ほか
第2章
●空き家の履歴書を作成し、実態を把握する
●空き家の履歴書の作り方 ほか
第3章
●空き家の片づけ
●空き家の管理
●外部に相談する
●相続登記 ほか
第4章 相続争いを防ぎ、“未来の空き家"に備える
●未来の空き家の原因
●家族信託とは
●遺言とは ほか
第5章 これだけは知っておきたい トラブルを防ぐ不動産取引の基礎知識
●不動産取引の基本
不動産会社の選び方 査定 媒介契約 など
●売るとき
全体の流れ インスペクション 測量 など
●貸すとき
全体の流れ 賃貸条件 賃貸借契約 など
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商品情報
- シリーズ
- 知識ゼロからの空き家対策
- 出版社
- 幻冬舎
- 掲載誌・レーベル
- 幻冬舎単行本
- 書籍発売日
- 2021.09.16
- Reader Store発売日
- 2021.09.16
- ファイルサイズ
- 83.9MB
※この商品はタブレットなど大きなディスプレイを備えた機器で読むことに適しています。
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この作品のレビュー
平均 2.0 (1件のレビュー)
-
近年、空き家の増加問題が声高に叫ばれている。
将来、自分にも降りかかる可能性を考え事前知識を得ようと読んでみた。
まだ、自らの具体的な方針がないため、さらっとした読み方しかできなかったが、基礎的な知識…として覚えておきたいと思った点を列挙しておく。
①建物登記をして所有者を確定しておかないと売却や賃貸はできない
②解体した場合、建築基準法上の幅4㍍以上の道路に接していないと、再建築不可の土地になる
③更地にすると、固定資産税は最大6倍になるから空き家解体するのは土地の活用法が決まってからにすること
④売却価格の相場を調べるには、次の2つの方法がある
・固定資産税評価額÷0.7で公示価格を出し、それに0.9~1.1を乗じたものが実勢価格
・国土交通省の「土地総合情報システム」で公開している不動産取引価格を調べる
⑤解体費用に対し補助金が出る自治体もある
続きを読む投稿日:2021.12.15
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