最新版 ローン以前の住宅購入の常識
竹下さくら(著)
/講談社の実用BOOK
作品情報
2014年4月の消費税アップを控え、人生最大の買い物、マイホーム購入で絶対失敗しないための基本の知識、最新版。不動産会社や銀行では教えてくれない、住宅取得と資金計画のマル秘ルールを伝授します。物件下見のコツと裏ワザ/資産価値を保てる物件の条件とは?/ローン返済が苦しくなったら?……etc. ファイナンシャル・プランナーかつ宅建主任者の著者だからこそ導き出せた、わかりやすくてすぐに役立つ情報が満載!
もっとみる
商品情報
- シリーズ
- 最新版 ローン以前の住宅購入の常識
- 著者
- 竹下さくら
- 出版社
- 講談社
- 掲載誌・レーベル
- 講談社の実用BOOK
- 書籍発売日
- 2013.11.28
- Reader Store発売日
- 2014.03.07
- ファイルサイズ
- 19.4MB
- ページ数
- 160ページ
以下の製品には非対応です
この作品のレビュー
平均 3.3 (3件のレビュー)
-
FPかつ宅建主任資格士の人が書いた本。
家を買う前に知っておきたいノウハウが詰まっているらしい。
流石に2022年に読むのは古いか。消費税10%にアップとか懐かしや
毎月N万の返済だけ!の罠
金利…の見積・35年・ボーナス返済前提など
ずっと賃貸でいいのでは?
→生涯の家賃負担&連帯保証人が必要なケースで詰む場合ありで購入する人も。
マンションの建て替え(寿命)
→30から50年 30超えたら現実味
住宅ローンと賃貸用のローンは別。
あとで貸したらいいやは金利のデメリットを受けたり一括返済を迫られることも。
部屋の広さが税制優遇のポイントになることも
→家族の住処を買えってことやな
新耐震基準 昭和56年
登記簿面積と床面積は別。
税制優遇を受ける協会は登記簿面積50平米以上。広告記載面積で56平米前後
いくら借りた方がいいのか、頭金は多めに払った方がいいのかと二項対立で分かりやすくこうすべきと解説するのはいいけど、「多めに借りて余ったキャッシュを金利以上の利回りで運用したらいいのでは」という発想が全体的にない。まあ、この本の主題から漏れるからあえて触れないんだろうな。
売建住宅→建築条件付き土地で家を建てる。建売とは別。
用途地域は要確認。 「市街化調整区域」には家を建てられない。
モデルルームは幻想。自分が実際に持っている家具リストを持っていく。
中古物件を見に行くときはビー玉を持って行く。
マンションの遮音性
床L、壁D 50基準で小さいほどいい。
風呂の間取り図の数字 1620 →1.6×2.0m
オープンルームでは水まわりを遠慮なく確認
池沼→ちしょう と読むらしい
徒歩X分 傾斜や信号待ちは考慮されてない
ローンの検討先:
勤務先→不動産会社の提携先→銀行のキャンペーン
電柱広告、過大な折込チラシはわな
モデルルームでは設計図書を見せてもらう
ローンは2本に分けることも考える
(一本は15年、もう一本は30年など)
元利均等返済 より 元金等返済 の方がお得。続きを読む投稿日:2022.04.26
住宅購入のアドバイス集
住宅購入時に事前に知っておいたほうがいいポイントをまとめている。イラスト付きで各項目が手短にまとまっていてよかった。
例えば,住宅購入時は敷地面積が50 m²を超えていれば何…かと政府の制度の優遇を受けられる点など。住宅購入前に読んでおくと役に立つ。続きを読む投稿日:2017.10.17
新刊自動購入は、今後配信となるシリーズの最新刊を毎号自動的にお届けするサービスです。
- ・発売と同時にすぐにお手元のデバイスに追加!
- ・買い逃すことがありません!
- ・いつでも解約ができるから安心!
※新刊自動購入の対象となるコンテンツは、次回配信分からとなります。現在発売中の最新号を含め、既刊の号は含まれません。ご契約はページ右の「新刊自動購入を始める」からお手続きください。
※ご契約をいただくと、このシリーズのコンテンツを配信する都度、毎回決済となります。配信されるコンテンツによって発売日・金額が異なる場合があります。ご契約中は自動的に販売を継続します。
不定期に刊行される「増刊号」「特別号」等も、自動購入の対象に含まれますのでご了承ください。(シリーズ名が異なるものは対象となりません)
※再開の見込みの立たない休刊、廃刊、出版社やReader Store側の事由で契約を終了させていただくことがあります。
※My Sony IDを削除すると新刊自動購入は解約となります。
お支払方法:クレジットカードのみ
解約方法:マイページの「予約・新刊自動購入設定」より、随時解約可能です続巻自動購入は、今後配信となるシリーズの最新刊を毎号自動的にお届けするサービスです。
- ・発売と同時にすぐにお手元のデバイスに追加!
- ・買い逃すことがありません!
- ・いつでも解約ができるから安心!
- ・優待ポイントが2倍になるおトクなキャンペーン実施中!
※続巻自動購入の対象となるコンテンツは、次回配信分からとなります。現在発売中の最新巻を含め、既刊の巻は含まれません。ご契約はページ右の「続巻自動購入を始める」からお手続きください。
※ご契約をいただくと、このシリーズのコンテンツを配信する都度、毎回決済となります。配信されるコンテンツによって発売日・金額が異なる場合があります。ご契約中は自動的に販売を継続します。
不定期に刊行される特別号等も自動購入の対象に含まれる場合がありますのでご了承ください。(シリーズ名が異なるものは対象となりません)
※再開の見込みの立たない休刊、廃刊、出版社やReader Store側の事由で契約を終了させていただくことがあります。
※My Sony IDを削除すると続巻自動購入は解約となります。
お支払方法:クレジットカードのみ
解約方法:マイページの「予約自動購入設定」より、随時解約可能ですReader Store BOOK GIFT とは
ご家族、ご友人などに電子書籍をギフトとしてプレゼントすることができる機能です。
贈りたい本を「プレゼントする」のボタンからご購入頂き、お受け取り用のリンクをメールなどでお知らせするだけでOK!
ぜひお誕生日のお祝いや、おすすめしたい本をプレゼントしてみてください。※ギフトのお受け取り期限はご購入後6ヶ月となります。お受け取りされないまま期限を過ぎた場合、お受け取りや払い戻しはできませんのでご注意ください。
※お受け取りになる方がすでに同じ本をお持ちの場合でも払い戻しはできません。
※ギフトのお受け取りにはサインアップ(無料)が必要です。
※ご自身の本棚の本を贈ることはできません。
※ポイント、クーポンの利用はできません。クーポンコード登録
Reader Storeをご利用のお客様へ
ご利用ありがとうございます!
エラー(エラーコード: )
ご協力ありがとうございました
参考にさせていただきます。