人生を賭けて「家」を買った人の末路
屋敷康蔵(著)
/PHP研究所
作品情報
著者は、消費者金融で不動産担保ローンの審査・貸付業務を10年経験した後、住宅メーカーに転身した、金融および住宅の裏を知り尽くした人物。住宅は初めての買い物となるケースがほとんどの為、皆経験無しに計画に入る。そしてその入り口となり晩年まで続く住宅ローン、入り口を間違えれば組んだ後も迷走してしまう。住宅を販売する側として、夢の始まりの家の選び方、買い方から、実際の契約法、そして夢を続けていくための不動産会社、銀行との付き合い方、その成功例、失敗例をエピソードを交えて明らかにする。 ◎「家を買う」=「住宅ローンを買うこと」、建築知識が豊富な営業マンより金融知識に長けている営業マンを選ぶべき理由 ◎住宅メーカーの坪単価の違いは建物にあらず ◎人の「幸福感」は持続しないもの「新築に感激して生活していられるのはいいとこ3年」 ◎離婚、災害・・・・・・マイホームを手にした人々(住宅ローンを組んだ人々の「光」と「影」)
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商品情報
- シリーズ
- 人生を賭けて「家」を買った人の末路
- 著者
- 屋敷康蔵
- 出版社
- PHP研究所
- 書籍発売日
- 2020.10.20
- Reader Store発売日
- 2020.10.21
- ファイルサイズ
- 0.3MB
- ページ数
- 240ページ
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この作品のレビュー
平均 3.3 (6件のレビュー)
-
このまま賃貸に住み続けるのか、家を買うのか悩み始めた時期に見つけ、タイトルに惹かれて読みました。
住宅営業マンの心理や、住宅ローンの返済不履行の事例など、ネガティブな内容ばかりでしたがリスクとして認…識しておくべき内容で、ためになりました。
特に、「家を買うのではなく、住宅ローンを買う」という言葉、肝に銘じようと思います。
ローンを返していける収入の目処は立っているのか、預貯金に余裕はあるのか、今後のライフスタイルに合っているのか等、あらゆる危険やケースを想定して検討すべきで、一時的な金利や感情で買うべきものではないですね。マイホーム=資産、夢、ゴールといったプラスのイメージに流されないよう、シビアに考えないといけない問題だと再認識できました。
住宅メーカーによる価格や標準設備の違いなど、具体的な比較内容が挙げられていないので、そこは実際に家を検討するときに調べたらいいかな。
続きを読む投稿日:2022.01.25
⚫︎夢のマイホームを手に入れるために知っておくべき不愉快極まりない現実を白日に
○一言で言えばこの部分を書いた本。そこからどうするべきかは自分で考えなくてはならない
⚫︎毎月の返済希望額から追えば自動…的に総借入額の上限が割り出される
○枝葉の部分だが予算の良い考え方だと思う
⚫︎住宅メーカーが得られる粗利は600〜700万円、金融機関の取り分は1500万円、家を買うことは住宅ローンを買うこと。
○長い付き合いはローンの方。知らなかった〜
⚫︎自社オリジナル製品は高額の原因
○じゃあいらない
⚫︎ローコストと高額メーカーはガソスタのセルフとフルの違い
○じゃローコストのが良いんでないか
⚫︎優秀な営業マンほど契約後は客と関わらない
⚫︎借入可能額は収入健康勤務状態が35年続くことが前提。簡単なことではない
⚫︎35歳を超えていれば団体信用生命保険の方が割安
⚫︎固定資産税は月1〜2万円
⚫︎世の中の7割が知らない火災保険は火事だけが対象じゃない
⚫︎マイホームを手に入れて感動的に生活できるのはほんのひと時そこから先はローン支払い
⚫︎バルコニーでバーベキューはまずいない
⚫︎情報収集すまい給付金 zeh住宅補助金
⚫︎地震保険は30〜50%に注意続きを読む投稿日:2021.09.28
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