公認会計士・税理士が教える「東京」×「中古」×「1R」不動産投資の始め方
澁谷賢一(著)
/クロスメディア・パブリッシング(インプレス)
作品情報
資産運用に東京中古ワンルーム不動産投資が最適な理由がわかる!
現在の日本で、将来のお金と心のゆとりを手にするためには、貯蓄だけでなく、資産を運用していくという考え方が求められます。ですが、資産運用の必要性はわかっているものの、どうしたら良いのかわからない、下手に始めて逆に損をしたくないという方もいるでしょう。
本書では、そういう方に向けて、株式、FXなど様々な投資商品が存在する中で、なぜ不動産が資産運用にもっとも適しているのか、そして初心者でも不動産投資で失敗しないための方程式を、公認会計士・税理士でありながら不動産のプロでもある著者が数字の根拠などに基づいて解説していきます。
不動産で資産が形成される仕組みから始まり、不動産を所有することで得られる保険、節税、相続税対策などの副次的効果、想定されるリスクなど、押さえておくべき基本知識をしっかり学ぶことができる上に、不動産投資の肝となる物件選びでのプロの考え方も学ぶことができます。
自分で働いて稼ぐのではなく、お金にお金を生み出してもらうことで安定した収入の基盤を作り、お金と心のゆとりを手に入れ、来たる将来のリスクに備える。本書を読むことでこれを実現できる人が増えることを願っています。
【もくじ】
第1章 お金の蛇口を増やしていこう
第2章 理想の資産運用は「不動産」
第3章 不動産投資のお得な副次的効果
第4章 押さえておくべき不動産投資のリスク
第5章 不動産投資で失敗しないための方程式
第6章 不動産投資の始め方
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商品情報
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この作品のレビュー
平均 3.7 (3件のレビュー)
-
不動産投資を全般的に理解出来る上、昨今の金融商品との比較や、節税の具体例などもあり非常にわかりやすかったです。
はじめに読むにはすごく適した本だと思いました。投稿日:2023.11.18
-立読み
-不動産の節税効果
-相続時、団信保険で残債が完済される点等
-都内単身が増えるとすれば、私の住みたい部屋が、今後も売れる物件なのだと思う
-マンションの価値は立地、管理、作り
-金利変動リ…スク(固定利率又は低金利の内に繰上返済)、空室リスク(サブリース契約すると利率上がる)、自然災害リスク(戸建てよりマシ1981年以降であればOK?)
-都内のマンションは一定の築年数を超えると賃料は下がらなくなるようなイメージがあるので、確かに10-20年の中古マンション1kなら23区内でも1500-2500万のレンジで購入可能?
-不動産営業を聞くと、中古マンションには仲介分の中古マンションプレミアムがあるから新築プレミアムがある新築と価格あんま変わらんと言われたけど。。。。
-そもそも不動産の節税効果の恩恵受けれるほど稼いでない。。。
-金融と税務の親和性について全然知らない事多いし、この論点だいぶ面白いと思うl続きを読む投稿日:2021.06.20
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