選ぶまえに知っておきたいマンションの常識 基礎編

石川勝(監修) / エイ出版社

作品情報

人生100年時代、迷わずマンション選びができるように!
マンションを選ぶとき、何を知っておいたほうよいのかが知りたい!
という要望に応えて、 「東京カンテイ」が監修するのがこの一冊。
不動産専門家集団である同社は、不動産業界において絶対的な信頼を得ており、
その会社が初めて一般の消費者に向けてわかりやすく
マンションの見極め方を伝授いたします。
この本をよめば、マンション購入と売却の際の基本的知識から、
そもそもマンションとは何なのか、マンションに住む際に知っておくべき
基礎的な事柄まで身につけることができます。
同社と日販による『マンションマエストロ検定』の公式ガイドブックです。



表紙
目次
第一章 マンションの基礎知識
マンションの定義 1 「分譲マンション」とは?
2 所有には3つの形態がある
マンションの構造 3 マンションが建つ地盤の構造
4 構造体の種類
5 柱・梁(はり)・壁・スラブ
マンション建設から完成まで 6 新築マンションの建設計画
分譲から生活者に渡るまで 7 新築マンションを買う
マンションの歴史 8 第1次~第4次マンションブーム
9 第5次~第6次マンションブーム
10 第7次マンションブーム以降
[COLUMN]1 マンションの建設・販売に関わる資格
第二章 マンションの決まり事
「所有」するうえでの決まり事 1 平面から見た「専有部分」
2 断面から見た「専有部分」
3 実質的な「空間の広さ」
4 「共用部分」と「敷地利用権」
「住む」うえでの決まり事 5 管理組合と管理規約
[COLUMN]2 マンションでは管理規約が最上位のルール
6 管理組合の運営
広告・パンフレット・チラシの読み方 7 数字が意味するもの
[COLUMN]3 マンションの「物件概要」に書いてある内容
8 広告のその他注意点
第三章 マンション選びの視点
マンションの価値を形成する要因 1 4つの性格と3つの要因
1つ目の性格「安全性」 2 安全に住むための対策
2つ目の性格「居住性」 3 快適に住むための対策
3つ目の性格「耐久性」 4 2つの「耐久性」
4つ目の性格「資産性」 5 「品等」「市場性」「メンテナンス性」
リセールバリューという尺度 6 リセールバリューとは?
7 首都圏のリセールバリューの特徴
8 近畿圏のリセールバリューの特徴
9 中部圏のリセールバリューの特徴
[COLUMN]4 管理にまつわるエトセトラ
第四章 マンション購入・売却のポイント
新築マンションを「買う」 1 新築マンション購入時の諸費用
マンション住替え 2 マンション住替えの「売」と「買」
中古マンションを「買う」 3 不動産仲介会社を選ぶ/[COLUMN]5 インターネットを活用したマンション購入のための情報収集
4 中古マンション購入時の諸費用
中古マンションを「売る」 5 売るための情報収集/[COLUMN]6 いつが売り時!?
6 不動産仲介会社を選ぶ
7 マンション売却時に必要な費用
[COLUMN]7 マンション雑学エトセトラ
売主と買主 8 中古マンション売買のフロー
マンションの登記簿謄本 9 登記簿謄本の見方
住宅ローンの賢い使い方 10 住宅ローン3つのメリット
Interview ネット銀行のメリットと人気が高い理由
第五章 人生100年時代のマンション選び
統計から見た未来予想図 1 人口の推移
2 「新規供給戸数」と「ストック戸数」
3 3軒に1軒が「空き家」になる?
人生100年時代のマンションの選び 4 マンション選びは長期目線!
5 長期目線なら「森を見て木を見よ!」
6 中古のススメと選び方のコツ
マンションデータ資料
マンションマエストロ模擬試験問題
マンションに関する法律
マンション用語辞典
おわりに
※各種権利等により、デジタル版には写真が非表示または記事そのものが収録されていない場合がございますのでご了承願います。

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商品情報

シリーズ
選ぶまえに知っておきたいマンションの常識 基礎編
著者
石川勝
ジャンル
くらし・家庭 - ハウジング
出版社
エイ出版社
書籍発売日
2018.11.16
Reader Store発売日
2019.03.01
ファイルサイズ
139.1MB
ページ数
124ページ

※この商品はタブレットなど大きなディスプレイを備えた機器で読むことに適しています。
文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。

選ぶまえに知っておきたいマンションの常識 基礎編

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