図解 不動産証券化とＪ－ＲＥＩＴがわかる本
三菱ＵＦＪ信託銀行不動産コンサルティング部(著)
/東洋経済新報社
作品情報
不動産証券化の歴史・仕組み・テクニックとインフラ・法制度・問題点、ファンドやJ-REIＴの動向や最新のケーススタディもふんだんに盛り込み徹底解説。
本書は、これから仕事で不動産証券化に係る人やJ-REITに興味がある人が、不動産証券化について短時間で正しい知識を身につけられるよう、簡潔で丁寧な解説に力を入れています。
しかし、それだけでなく、経験のある実務者が読んでも、知識・情報の整理に役立つ内容を多く取り入れています。
前半は、気軽に読みながら不動産証券化の概略をつかめる構成にしています。複雑な部分は、図や表を多く取り入れています。
後半は、実務に必要な専門的な解説も集めています。金融商品取引法については、不動産証券化に関係する部分にフォーカスし、解説を充実させています。
また、ケーススタディでは、証券化されたビルが次々と仕組みを変化させながらマーケットの中で流通していく姿を追跡してまとめました。
2020年東京オリンピックも決定し、復調しつつある不動産マーケットへのさらなる好影響も期待されています。
不動産証券化・J-REIT関係者、これから携わる方から関心のある方まで、まず一番はじめに読んでいただきたい本です。
【主な内容】
第１章 不動産証券化の歴史
第２章 不動産証券化の仕組み
第３章 不動産証券化に係るテクニックとインフラ
第４章 不動産ファンドの動向１
第５章 不動産ファンドの動向２
第６章 不動産ファンドの動向３
第７章 不動産証券化を支える法制度
第８章 オリジネーターから見た会計上の留意点
第９章 不動産投資を理解する判断指標
第１０章 不動産証券化のケーススタディ
第１１章 欧米に学ぶ不動産証券化の問題点
第１２章 不動産の環境対応
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商品情報
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この作品のレビュー
平均 4.3 （4件のレビュー）
-
ちょうどREITについての知識を入れたかったために読了。
平易に書かれていて、とても良かった。
■目次
不動産証券化の歴史
不動産証券化の仕組み
不動産証券化に係るテクニックとインフラ
不動産ファン…ドの動向1―私募ファンド
不動産ファンドの動向2―J‐REIT
不動産ファンドの動向3―オープンエンド型ファンド(私募REIT)
不動産証券化を支える法制度
オリジネーターから見た会計上の留意点
不動産投資を理解する判断指標
不動産証券化のケーススタディ
欧米に学ぶ不動産証券化の問題
不動産の環境対応―環境配慮型不動産続きを読む投稿日：2016.02.21
J-REITが世にずいぶん浸透してきたが、その仕組みは信託やSPC等、様々な法的枠組みを駆使した複雑なものである。
本書はそんなJ-REITやより抽象的な不動産証券化を解説したものである。
仕組…みそのものの詳細から、市況の変遷、法制度、評価のための財務指標等、これ一冊で大体のものは把握可能であり、非常に有用であった。
内容のカバレッジや解説の丁寧さに比して値段が安いのも評価が高い。続きを読む投稿日：2016.11.27
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