現役融資担当者がかたる 最強の不動産投資法
河津桜生(著)
/サンクチュアリ出版
作品情報
現役の不動産融資担当銀行マンであり、購入総額84億円を超える不動産投資家でもある著者による「これからの失敗しない不動産投資術」。
スルガショックをきっかけに、長年の常識が非常識となった不動産投資の世界。
そのすべてを見届けてきた著者が、現場のリアルな融資情報をもとに、投資に二の足を踏んでいる初心者から、現状に満足していない上級者まで、目の前のチャンスを成功へとつなげる具体的な投資法を伝授。
融資する側と融資される側、両方の視点で語られた業界初の不動産投資指南書。
目次など
閉ざされたアパートローン
2018年のスルガショックを振り返る
「かぼちゃの馬車」よりひどいG社の手口
第2章こんな手法は役に立たない
不正な手口1エビデンス改ざん
不正な手口2カーテンスキーム
不正な手口3二重売契スキーム
不正な手口4同時決済スキーム
不正な手口5多法人スキーム
不正な手口6妻隠しスキーム
不正な手口7確定申告書・年収の改ざん
第3章スルガショック後の融資テク・初心者向け
初心者でも融資を受けるためには
公庫の制度融資を使う
第4章スルガショック後の融資テク・中級向け
中級者はまず「3期」黒字を積む
借り換え先の見つけ方
第5章スルガショック後の融資テク・上級者向け
冷え込んだときこそ上級者はチャンス
再建築不可、全空物件を狙う
第6章これからの不動産投資
うまくいく人、うまくいかない人
今後の展望オリンピック後の市況
発行:信長出版
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商品情報
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この作品のレビュー
平均 3.6 （5件のレビュー）
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面白かった。
筆者は20年以上銀行に務めてきた。業務内容は融資担当をメインに、不動産投資部門や不良債権処理なども。個人として不動産投資もしている。所有数なんと86棟。
そんな筆者が語る、昨今の不正…融資問題と、これからの不動産投資について。
主に銀行から見た目線が多く、本業の方だけあって、とても学びがある1冊だった。銀行というのはそんなに悪いところではない。大切なパートナーとして良い関係を築いていくべきなんだろうなぁと、フラットな気持ちを持てた。
いわゆる不動産投資の本とは少し毛色が異なる。だからこそ、1冊持っておきたい書籍だと思わされた。
（書評ブログもよろしくお願いします）
https://www.everyday-book-reviews.com/entry/2021/05/10/%E3%80%90%E3%80%91%E7%8F%BE%E5%BD%B9%E8%9E%8D%E8%B3%87%E6%8B%85%E5%BD%93%E8%80%85%E3%81%8C%E3%81%8B%E3%81%9F%E3%82%8B_%E6%9C%80%E5%BC%B7%E3%81%AE%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87続きを読む投稿日：2021.05.10
自身の事より一般的な事例の紹介ばかりで、なぜこの人が規模拡大できたのかさっぱりわからない
なので最強の意味が分からない
おそらく外資系銀行の属性のいい人かな…投稿日：2022.01.05
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