[新版]まずはアパート一棟、買いなさい! 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意
石原博光(著)
/SBクリエイティブ
作品情報
「不動産投資」の最強入門書に、アップトゥデートな情報が加わって再登場!
最新の融資情報や、遠隔地から物件を運営していく「自動操縦」の方法、
「地方の古い物件って売れるの?」と言われ続けてきた著者による出口戦略などを加筆。
2002年に、資金300万円から始めた不動産投資は、10年後には72世帯、
満室時の年間家賃収入は約5000万円の規模にまで拡大したが……。
その後の著者の「出口戦略」や、渡米後の物件の「自動操縦」の方法なども加筆して、
最新の融資情報も盛り込み、[新版]として上梓。
2012年、著者は、6つの物件のうち、2物件を売却し、譲渡税を差し引いても約4800万円を手にする。
その譲渡益をもとに、アメリカの永住権請願の要件を満たす投資を開始し、2014年に渡米。
売却した2物件については、所有していた期間のキャッシュフローも合わせると、
なんと、1億円近く稼ぐことができた(渡米後、さらに1物件を売却)。
地方の古い物件であるために、「手放すときに困るのでは?」「果たして買い手はいるのか?」などと、
大家仲間からは危惧する声があがっていたが……。
結果、周囲や自身の不安をよそに、順調な「出口戦略」を描くことができた。
「空き家問題」も、遠隔地での管理も、なんのその。満室経営を続ける著者による最強の不動産投資入門。
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商品情報
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この作品のレビュー
平均 3.9 (20件のレビュー)
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もふもふ不動産のオススメだったので購入してみた。
初心者である自分にとって、学びのある1冊だった。
筆者自身、読み返して「これは良いテクニックだ!忘れてたw」と書いているので、おそらく経験者の方に…とっても学ぶところはあるように思えた。
タイトルの通り「アパート1棟」の投資、というか経営について書かれる。他の不動産投資の入門書に比べて、やや特定のテーマに特化しているように思えた。
融資やリフォームについては特に、かなり具体的な話が書かれる。まさしく先行者の知見をありがたく頂戴したよう。
そういう意味では1冊目ではなく2冊目3冊目に書いたい本かな?と思えた。
(書評ブログもよろしくお願いします)
https://www.everyday-book-reviews.com/entry/2021/05/02/%E3%80%90%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%872%E5%86%8A%E7%9B%AE%E3%80%91%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E4%B8%80%E6%A3%9F%E3%80%81%E8%B2%B7%E3%81%84%E3%81%AA%E3%81%95%E3%81%84続きを読む投稿日:2021.05.02
不動産投資のバイブル本。
しかし、古すぎてあまり参考にならなかった。
この本が出版された2010年当時は利回り10%以上の物件がゴロゴロあって、融資も緩くて、ライバルも少なかったんだなあという印象。…
今とは全て正反対である。続きを読む投稿日:2022.07.06
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