王道アパート経営で「マイ年金」づくり あなたにもできる! サラリーマン大家入門
大長伸吉(著)
/カナリアコミュニケーションズ
作品情報
あなたが定年退職をした後、年金はいくらもらえますか?
老後の生活について考えたことありますか?
現状だけでなく先の生活を考え、本業だけでなく副業を持つ人が増えています。
著者がサラリーマン時代に見出した、究極の方法を伝授します!
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この作品のレビュー
平均 3.2 (5件のレビュー)
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割安に一癖ある土地を仕込んで、アパートを経営すべきというサラリーマン向け指南書。
確かに1戸に集中投資するより4室ある方が、立地と建物さえよければ、空室リスクは分散される。
証券投資のような顔の見えな…い世界でなく、設計士や建設会社など各パートナーが横論で働いてくれるような人間関係や、借り手と挨拶して不満を早めに察知するなど、「経営」の考え方。市場や競合分析など、サラリーマンの方が世の中一般の土地持ちのおじいちゃん家主より得意というのは納得。続きを読む投稿日:2021.10.17
新築アパート投資の推奨本。
「1棟4室の長屋式アパート」or「賃貸併用住宅」の活用を推奨している。
・物件として差別化できる間取りにするから空室リスクが出ない。
・立地は厳選するが、あまり人気のない…旗竿地を使うから土地取得代が比較的安い。
・新築なので修繕の負担が(当面は)軽い。
・新築なので設計から思いっきり関われる。
・いまの建築技術ならローン返済後もバリバリ現役で稼いでくれる丈夫な建物が建てられる。
などなど。
一本筋の通った投資手法であるし、初心者向けに新築アパート建築を推奨する本は結構少数派なので、非常に新鮮だった。
自分の思い入れを建物に反映させる、というあたりが個人的には好みかもしれない。
一度主催するセミナーに顔を出して、可能性を肌で感じてみたいと思った。
一方、本書の短所としては、事業収支に関する話題が殆ど出ないこと。
これでは年金対策として読者を納得させることはできないだろう。
あと、自己資金1,000万円貯めるの、結構大変。続きを読む投稿日:2013.03.14
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