税務署員がこっそり教えるお金の裏ワザ サラリーマン最強の蓄財術
大村大次郎(著)
/中公新書ラクレ
この作品のレビュー
平均 2.9 (15件のレビュー)
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これらを活用する事で、一生の間には、1千万以上の違いが出るはずだ。
①個人年金(利回り8%と同じ事)
②財形貯蓄(20%の利子課税がゼロになる)
③学資保険(子供の医療、親の収入保障を網羅)
…④持家が断然有利(賃貸は大家の利益の分支払いが多くなるから)
⑤住宅ローン控除(夫婦で共同名義にして40万円/年の控除枠を最大限使う。)
これについては、夫婦双方が、20万円以上の所得税を支払っているなら、
とても大きな節税となる。
⑥330平方メートル以下の相続なら、相続税は80%減
⑦サラリーマンが不動産業を兼業し、所得税還付を受ける。
損益通算の活用だ。
これについては、只野範男氏が「無税」入門―私の「無税人生」を完全公開しよう
で最初に本にしたと記憶している。
副業で、本当は儲かっていても、税務上は赤字になるのを利用し、
本業の所得を減らして所得税還付を受けるのだ。
しかし、税金面でのメリットは確かに上記のようにあるが、
不動産経営が成功するかどうかは、別の問題である。
物件が古くなれば、修繕費も多額になるし、入居率も大幅に下がる。
築10年を超えれば、ガラガラのアパートなんてざらにあるのだ。
むしろ、これだけの税制優遇を必要とするほど、儲からない商売といえる。
⑧税金を払うばかりでなく、補助金を貰う。
⑨非営利の労金を活用する続きを読む投稿日:2016.10.04
なかなか踏み込んだ、具体的な話で面白い。相続を考えると、金融資産ではなく、駅前の地価下がらない百坪以下住宅は参考になった。
投稿日:2022.02.19
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